Спрос на недвижимость, находящуюся в свободной продаже, беспрецедентно вырос в Дубае, Абу-Даби, Шардже и Рас-эль-Хайме.

Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме уже распродан, и застройщики работают над проектами развития сообществ, которые станут "даунтаунами", а также новыми "местами отдыха в горах", сообщил высокопоставленный чиновник.
Арх. Абдулла Аль Абдули, генеральный директор Marjan, генерального застройщика недвижимости в Рас-Аль-Хайме, сообщил, что на острове Аль-Марджан планируется построить 15 000 гостиничных номеров и 12 000 жилых единиц.

Остров Аль Марджан уже продан, и после этого успеха мы работаем над различными проектами в нескольких местах, чтобы создать сообщества мирового класса, спроектированные специальным образом, которые будут служить "центрами городов" будущего, в дополнение к новым местам отдыха на горах", - сказал Аль Абдули в интервью Khaleej Times.

"Мы были амбициозны и чрезвычайно успешны в создании устойчивого пляжного курорта мирового класса на острове Аль-Марджан. На сегодняшний день остров занимает 2,7 кв. км мелиорированной земли, имеет 15 000 запланированных гостиничных номеров, 7,8 км нетронутых пляжей, 12 000 запланированных жилых единиц, 23 км набережной и 450 домов для отдыха", - сказал он.

После пандемии в Дубае, Абу-Даби, Шардже и Рас-эль-Хайме наблюдается беспрецедентный рост спроса на свободную недвижимость - как жилую, так и коммерческую - поскольку приток иностранцев продолжается исключительными темпами.
Остров Аль-Марджан состоит из четырех островов с 7,8 км девственных пляжей и 2,7 млн кв. м мелиорированной земли. На нем расположены шесть действующих отелей, включая Rixos Bab Al Bahr, DoubleTree by Hilton, Movenpick Resort, Hampton, Pullman Resort и Radisson Resort. Вместе они предлагают более 3 000 номеров.

Остров, получивший мировую известность после объявления о запуске американского игорного бизнеса Wynn Resort, предлагает 100-процентное иностранное владение, нулевой налог на доходы физических лиц, 100-процентную репатриацию капитала и прибыли, а также долгосрочное проживание через инвестиции - вот лишь некоторые из стимулов, которые он предлагает инвесторам.

За последние несколько лет на острове наблюдался массовый рост спроса со стороны местных и иностранных инвесторов, привлеченных ведущими мировыми гостиничными брендами и застройщиками, открывающими здесь свои проекты.
В 2024 году было запущено несколько крупных брендовых проектов, включая Tonino Lamborghini Residences, Manta Bay, Tonino Lamborghini Residences в партнерстве с Arista Developments, Sora Beach Residences, проект под брендом Aston Martin и многие другие.
В июле Марджан запустил La Mer by Elie Saab, первые резиденции под брендом Elie Saab в премиальном месте. На острове Аль-Марджан компания Arte Developments, расположенная в ОАЭ, разработает проект на берегу моря. Он представляет собой три башни, соединенные между собой замысловатым дизайном, с двойным лобби и многочисленными удобствами на территории.

Использование природных активов RAK
"Наш стратегический подход к генеральному планированию заключается в использовании природных богатств Рас-эль-Хаймы и закладке фундамента для будущего расширения эмирата", - сказал Аль Абдули.
В своих проектах Marjan предлагает приобретение земли для различных целей, включая гостиничное, жилое, торговое, развлекательное или многофункциональное строительство.
"Это идеальные критерии как для существующих, так и для новых застройщиков, которые могут получить в свои руки нетронутую недвижимость, открытую для любых вариантов. Наша основная роль заключается в предоставлении подходящих участков в зависимости от требований инвестора. Затем мы согласовываем с инвестором права на застройку, включая виды использования земли и валовую площадь (GFA)", - сказал он, добавив, что инвесторами Marjan являются представители разных национальностей по всему миру, причем значительная часть из них - из региона.
Аль Абдули добавил, что инвесторы могут воспользоваться более низкой стоимостью застройки и ростом туризма, чтобы получить привлекательную прибыль в северном эмирате. "За последние несколько лет эмират стал свидетелем огромного роста рынка гостеприимства, а низкая стоимость строительства, которая примерно на 10 процентов ниже, чем в среднем по региону, обеспечивает привлекательную доходность", - добавил он.

Источник: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/uae-al-marjan-lsland-with-12000-residential-units-in-rak-sold-out-says-ceo